LOCALIZZAZIONE
Verona
SETTORE
residenziale
COMMITTENTE
privato
CRONOLOGIA
2024: progetto; 2025: realizzazione 
STATO
realizzato

Nel centro storico di Verona, a pochi passi da Piazza Bra, il nostro studio ha seguito un articolato intervento di manutenzione straordinaria su un importante edificio residenziale risalente al 1939, caratterizzato da un fronte curvilineo di grande sviluppo lungo via dei Mutilati.

L’immobile, sviluppato su sette piani fuori terra, presenta dimensioni rilevanti rispetto al contesto del centro storico e ha richiesto una gestione particolarmente attenta della logistica di cantiere, in relazione agli spazi limitati, alla viabilità e alla presenza di residenti e attività commerciali. In questo contesto, il degrado delle facciate e della copertura risultava particolarmente evidente, incidendo in modo significativo sulla qualità dello spazio urbano.

Nel tempo, il fabbricato aveva sviluppato diffuse criticità: infiltrazioni dalla copertura, distacchi di intonaco, deterioramento dei frontalini dei balconi e ammaloramento degli apparati decorativi. Il degrado delle superfici contribuiva a generare una considerevole condizione di impoverimento urbano lungo una assai frequentata via del centro storico veronese.

L’intervento ha previsto il completo recupero delle facciate e delle coperture, con un approccio volto alla conservazione dei caratteri originari dell’edificio. Le lavorazioni hanno incluso il rifacimento completo degli intonaci, il restauro e la pulizia degli elementi lapidei in Pietra Gallina, la manutenzione dei balconi e il rinnovo completo del manto di copertura e della lattoneria.

Il nostro studio ha seguito tutte le fasi operative dell’intervento — dalla progettazione architettonica ed esecutiva alla direzione lavori — coordinando un processo complesso in un contesto urbano delicato e ad alta densità, con l’obiettivo di restituire qualità architettonica e decoro a un edificio significativo del paesaggio costruito di Verona.