LOCALIZZAZIONE
Verona
SETTORE
residenziale
COMMITTENTE
privato
COLLABORATORI
BT Light Consulting 
Fornari - Studio di ingegneria
CRONOLOGIA
2023/24: progetto; 2025: realizzazione 
STATO
realizzato

L’intervento interessa il piano terra di un edificio degli anni Trenta nel quartiere novecentesco di Borgo Venezia, a Verona. L’immobile ospitava in passato un’attività di produzione di tapparelle, oggi completamente dismessa, e versava in condizioni di avanzato degrado.

Il progetto trasforma gli spazi del laboratorio in un’abitazione, ripensandone la distribuzione interna e il rapporto con gli spazi esterni.

La demolizione del magazzino sul retro permette di ricavare una corte interna sulla quale si affacciano gli ambienti della casa. La riduzione della superficie costruita restituisce spazio aperto a un lotto densamente edificato, migliorando l’illuminazione e la ventilazione naturale degli ambienti interni.

Le capriate metalliche della copertura demolita vengono conservate e trasformate nel supporto per un pergolato verde. La vegetazione, insieme alle pavimentazioni drenanti, contribuisce a migliorare il microclima della corte, mitigando l’effetto isola di calore e favorendo l’assorbimento delle acque meteoriche. L’incremento delle superfici permeabili e della dotazione vegetale restituisce così al lotto una componente naturale prima assente.

Anche gli interventi sull’involucro e sugli impianti concorrono alla riqualificazione energetica dell’edificio, che raggiunge la classe energetica A3, con una significativa riduzione dei consumi e delle emissioni di CO₂.

Più che un semplice cambio di destinazione d’uso, il progetto è un intervento di rigenerazione urbana che recupera un immobile dismesso e trasforma un capannone in una stanza a cielo aperto, migliorando al tempo stesso la qualità abitativa e ambientale del contesto.

Un intervento per molti aspetti controcorrente, che privilegia la qualità urbana e il recupero di un ambito industriale dismesso, scegliendo di rinunciare a una parte della superficie commerciale a favore di nuovi spazi aperti e verdi.